1、地理位置和交通情況：鄰近公路干線、交通樞紐，地處城郊結(jié)合部、火車(chē)站、汽車(chē)樞紐站、大型停車(chē)場(chǎng)等位置。鄰近工業(yè)區(qū)、商貿(mào)中心、 商務(wù)中心等區(qū)域。交通便利，能直達(dá)機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、或經(jīng)濟(jì)文化中心。

2、市場(chǎng)條件：所處區(qū)域內(nèi)有較為合理的服務(wù)行業(yè)分布，如餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等與酒店形成互補(bǔ)。該區(qū)域規(guī)劃中具有良好的經(jīng)濟(jì) 文化發(fā)展前景，適合經(jīng)營(yíng)酒店業(yè);周邊有較大的車(chē)流量、人流量;附近有較多的企事業(yè)單位。

3、建筑要求及改造條件，利用舊物業(yè)、舊招待所、舊賓館進(jìn)行改造：

1) 建筑物的建筑總面積約800—4000m2為宜。

2)建筑物為長(zhǎng)方體，寬度或進(jìn)深以16米左右為較佳，以便于合理使用面積。舊招待所、賓館房間數(shù)在40—100間范圍內(nèi)為宜。

3)建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外觀整齊，允許進(jìn)行改造。

4) 除客房改造外，物業(yè)內(nèi)部有一定的回旋余地，可合理劃分對(duì)客服務(wù)區(qū)域與員工區(qū)域。

5)物業(yè)周邊有一定的空地，出路通暢并可停車(chē)，車(chē)道一般為5.6—6m寬，要考慮。同向停車(chē)場(chǎng)的流程，有回車(chē)線并進(jìn)出通暢具備15—30個(gè)停車(chē)位。

6)基礎(chǔ)設(shè)施情況(較佳)：

a、水：有供水接口;

b、電：有380v、220v供電接頭;

c、煤氣：有煤氣管道接入或可以接入;

d、排污：納入市政排污管網(wǎng)，有化糞池;

e、通訊：較好留有總機(jī)或相應(yīng)的直線電話，具備有線電視接入;

f、北方地區(qū)供暖設(shè)施到位。

物業(yè)條件：

物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)，自有或租賃

建筑面積：建筑面積 ≥ 1000平米;

建筑層高：不得低于3.6米(3.4米)， 三、四線城市

客房數(shù)：40-120間

房間凈面積：18-30平米;適宜凈尺寸：3.3m*7m;

大堂面積：不小于100平米，最低點(diǎn)凈高不低于3.5米

客梯：至少一部專(zhuān)屬電梯及二個(gè)安全步梯;

停車(chē)位：專(zhuān)屬車(chē)位數(shù)量不少于房間數(shù)30%

功能配套：需配備20人以上早餐廳

資金實(shí)力：作為加盟商，您需要具備足夠的資金實(shí)力來(lái)支付加盟費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和開(kāi)業(yè)初期的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。

酒店管理經(jīng)驗(yàn)：連鎖酒店通常要求加盟商具備一定的酒店管理經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以確保能夠順利經(jīng)營(yíng)和管理酒店。

地理位置：連鎖酒店對(duì)店鋪的地理位置有一定的要求，如交通便利性、人流量等，以確保酒店能夠獲得足夠的客源。

店鋪條件：您的店鋪需要符合連鎖酒店的統(tǒng)一形象和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足相應(yīng)的大小、裝修和設(shè)備要求。

合作意愿：成功加盟連鎖酒店需要與總部建立良好的合作關(guān)系，遵守相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。